Инженер по эксплуатации

Команда эксплуатации офисов Яндекса ищет инженера для проекта по созданию нового офлайн-пространства сервисов Яндекса. Вам предстоит разработать концепцию, реализовать проект и потом поддерживать его работу. Вы будете заниматься обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией инженерных систем объекта высочайшего класса.

Какие задачи вас ждут

Управление проектами
Вы будете организовывать и контролировать реализацию проектов (fit-out, реновация, перепланировка), следить, чтобы работы соответствовали техническим заданиям, срокам и бюджету.

Координирование подрядчиков и служб
Вы будете управлять взаимодействием с генеральным подрядчиком, субподрядчиками и смежными службами, следить за соблюдением договорных обязательств и технических регламентов.

Взаимодействие с заказчиками и подрядчиками
Вы будете организовывать эффективное взаимодействие между заказчиком и подрядчиками, собирать и перерабатывать задачи из разных направлений бизнеса в единое ТЗ, согласовывать методы и сроки их выполнения, а также общаться с арендодателем по поводу проектных решений и соответствия техническим условиям.

Контроль качества и оценка рисков
Вы будете анализировать рабочую документацию на соответствие нормам и стандартам, проверять решения, технологии и материалы, которые предлагает подрядчик, следить за соблюдением технических требований заказчика и технического задания, а также оценивать эксплуатационные риски и предлагать способы их снижения.

Приёмка проекта
Вы будете активно взаимодействовать с техническим заказчиком, контролировать качество работы на всех этапах и в ключевых точках реализации проекта. Нужно разрабатывать методики и программы для комплексных и индивидуальных испытаний, составлять дефектные ведомости и следить за устранением замечаний.

Служба эксплуатации
Вы будете создавать и адаптировать службу эксплуатации в соответствии с концепцией проекта, разрабатывать регламенты работы и стандарты обслуживания, внедрять систему планово-предупредительных ремонтов и обучать персонал.

Эксплуатация объектов
Вы будете заключать договоры на обслуживание инженерных систем, организовывать работу службы эксплуатации, контролировать выполнение плановых и аварийных работ, оптимизировать процессы технического обслуживания объектов.

Мы ждем, что вы

• Реализовывали проекты fit-out, перепланировки, СМР, в том числе инженерной инфраструктуры объекта от 5000 м²
• Работали в приёмке помещений, инженерных систем после СМР и эксплуатации объектов недвижимости класса А, А+, ТРЦ
• Создавали эффективную службу эксплуатации с нуля
• Адаптировали инженерные системы (под большие мероприятия, перенос отдельных систем и т. д.)
• Управляли проектами по изменению назначения площадей и помещений
• Специализируетесь на системах жизнеобеспечения зданий и сооружений
• Продвинутый пользователь AutoCAD и Excel
• Планируете и эффективно реализуете бюджет расходов на проекты и содержание инженерных систем
• Позитивны и коммуникабельны, готовы решать сложные задачи от сотрудников, предлагать нестандартные варианты

Будет плюсом, если вы

• Обладаете знаниями и опытом в проведении строительно-монтажных работ на территории действующих объектов