Специалист по обслуживанию и эксплуатации здания

обслуживание коммуникаций (отопление, водоснабжение и водоотведение, система вентиляции);

проведение ежедневных обходов здания;

оперативная локализация и устранение неисправностей (протечки, замыкания, засоры);

техническое обслуживание инженерных систем и оборудования (очистка щитов и электропанелей от пыли, протяжка контактных соединений, проверка заземления оборудования, замена неисправных розеток, выключателей, светильников, ламп);

техническое обслуживание запорной арматуры, устранение течей в смесителях и соединений труб;

проверка работоспособности вытяжных зонтов и приточных установок, регулярная замена или очистка фильтрующих элементов, проверка герметичности соединений вытяжных зонтов;

регулировка температуры радиаторов, удаление воздуха из системы отопления;

проверка целостности кабелей, идущих к мощным потребителям;

регулярная «протяжка» контактов;

подготовительные работы к отопительному сезону;

замена смесителей, прокладок, запорной арматуры и т.д;

мелкий общестроительный ремонт, ремонт окон, дверных доводчиков, замков и фурнитуры.

Знания:

– законодательство РФ и нормативные документы, регулирующие эксплуатацию зданий и сооружений, включая постановления, методические материалы и инструкции;

- правил технической эксплуатации зданий, инженерных систем (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вентиляция, кондиционирования);

- санитарные правила и нормы, свод правил, касающиеся санитарного состояния зданий;

- нормы и правила обеспечения пожарной безопасности, охраны труда и окружающей среды;

- основные требования стандартов, технических и качественных характеристик, предъявляемых к зданиям, сооружениям, помещениям;

- технологию и способы ведения ремонтных работ, включая планово-предупредительный ремонт;

- порядок составления заявок на материалы, запасные части, а также на проведение ремонтных работ;

- устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования.