Investment Manager (Real Estate Funds/Индийское направление)

Описание

**Мы – Центр развития Индийского направления.** Это новая, амбициозная команда в структуре Сбера, созданная для запуска и управления высокодоходным фондом коммерческой недвижимости в Индии. Наша цель — стать лидирующим оператором для российского капитала на одном из самых динамичных и перспективных рынков мира. Мы ищем проекты в key-сегментах: логистика (warehousing, индустриальные парки), офисы класса A в мегаполисах (Мумбаи, Бангалор, Дели-NCR), data-центры и mixed-use комплексы. **Мы в поисках инвестиционного аналитика:** Вы будете ключевым звеном в процессе управления созданием и операционной деятельностью фондов недвижимости: фонд/ юрисдикция/ инвесторы. Вы будете работать в тесном контакте с локальными партнерами в Индии, брокерами, а также непосредственно с потенциальными российскими инвесторами.

Обязанности

* координация запуска фондов * выступать связующим звеном между командой по недвижимости, юридическим блоком Сбера, налоговыми консультантами и внешними партнёрами в Индии * контролировать подготовку документов для регистрации ЗПИФа (вместе с профильными командами Сбера) * обеспечивать соблюдение комплаенс-требований в обеих юрисдикциях * управлять денежными потоками: распределение арендного дохода, реинвестирование, подготовка к exit-транзакциям * мониторинг выполнения бизнес-планов по каждому объекту (стройка, аренда, операционные показатели) * участвовать в презентациях фондов для российских и индийских инвесторов * готовить информационные материалы (факт-листы, квартальные обзоры, ответы на DDQ) * выстраивать доверительные отношения с LP (Limited Partners) на постоянной основе * контролировать работу индийских управляющих / asset manager’ов (если они наняты), следить за исполнением SLA * отслеживать изменения в индийском законодательстве, влияющие на портфель * организовывать регулярные встречи с индийским застройщиком/партнёром/управляющим.

Требования

* владение английским языком — разговорный + письменный (уровень C1 и выше) * опыт в управлении активами / фондах / private equity / инвестиционно-банковских услугах – от 7 лет * опыт работы с фондами недвижимости (ЗПИФ / ПИФ / AIF / REIT) — предпочтительно в роли Investment Manager или Asset Manager * международный опыт — работа с зарубежными активами или коллегами из других юрисдикции * понимание структуры ЗПИФов и AIF на уровне, достаточном для координации с юристами и налоговиками  * уверенное финансовое моделирование — умение строить и поддерживать DCF-модели, считать IRR, NAV * знание налоговых и валютных последствий трансграничных операций на уровне общего понимания * умение работать с отчётностью по МСФО для фондов (IAS 40, IFRS 9, IFRS 10) * опыт взаимодействия с инвесторами.

Условия

* амбициозные задачи и возможность проявить себя * готовность к командировкам в Индию * прозрачная система бонусов и премий, достойная зарплата * ДМС, страхование от несчастных случаев и тяжелых заболеваний * гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ * широкие возможности по обучению за счет компании * мощное железо, дополнительные мониторы и всё, что нужно для продуктивной работы.