Руководитель строительного проекта (Capex/Retail)

SMALL — крупнейшая сеть супермаркетов в Казахстане, объединяющая бренды SMALL и SPAR. Мы управляем более чем 160 магазинами в 13 регионах страны, развиваем собственное производство и активно внедряем современные технологии и аналитику данных для создания лучшего клиентского опыта.

Руководитель проекта CAPEX в Департамент строительства / Отдел управления проектами.

Цели роли:

• Соблюдение утвержденного CAPEX-бюджета (не более 105% превышения).
• Завершение не менее 90% проектов в срок.
• Достижение индекса качества работ — не менее 80%.
• Экономия CAPEX не менее 5% от целевой стоимости.
• Удовлетворенность внутренних заказчиков — не ниже 70%.

Ключевые задачи:

• Открытие не менее 20 магазинов SMALL FOOD в год — от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Основные обязанности:

• Управление CAPEX и инвестиционным портфелем.
• Формирование, защита и контроль CAPEX-бюджета.
• Оценка экономической эффективности (ROI, NPV, срок окупаемости).
• Приоритизация проектов согласно стратегии компании.

Полный цикл проектного управления:

• Планирование сроков открытия объектов.
• Координация подрядчиков, инженеров, закупок, эксплуатации, безопасности.
• Управление рисками, корректирующие действия.
• Контроль качества на всех этапах строительства и реконструкции.

Работа с подрядчиками и контрагентами:

• Поиск, выбор, тендеры и контрактование.
• Управление исполнением договоров, контроль сроков, стоимости и SLA.
• Претензионная работа.

Техническое управление и стандарты:

• Разработка и актуализация технических стандартов ритейла.
• Унификация решений для снижения CAPEX.
• Экспертиза проектных решений и стоимости.

Контроль бюджетов и cash-flow:

• Планирование и соблюдение графика платежей.
• Финансовая дисциплина на всех этапах проекта.

Обеспечение готовности объекта к открытию:

• Проверка инженерных систем и оборудования.
• Приемка по чек-листам.
• Координация с операционными командами: IT, логистика, мерчендайзинг, безопасность.
• Подготовка исполнительной документации, ввод объекта в эксплуатацию.

Требования:

• Опыт реализации CAPEX-проектов 5+ лет (желательно в ритейле/FMCG).
• Глубокий опыт организации и контроля СМР, соблюдения СНиПов.
• Опыт прохождения разрешительной документации и ввода объектов.
• Сильные навыки бюджетирования и контроля капитальных затрат.
• Умение вести переговоры, заключать и администрировать контракты.
• Навыки оценки влияния изменений на сроки и бюджеты.
• Знание специфики розницы: форматирование магазинов, логистика, IT-инфраструктура.
• Владение инструментами проектного управления (MS Project, Jira) и BI-системами.
• Сертификация PMP/PRINCE2 — плюс.