Руководитель группы объектов / Заместитель технического директора (Facility Management)

Заработная плата: обсуждается индивидуально по результатам собеседования + бонусная система.

О компании

Компания Blackstone Keeping оказывает услуги комплексной эксплуатации недвижимости. В управлении компании находятся объекты различного назначения на территории Москвы и Московской области: торговые центры, бизнес-центры, жилые комплексы и административные здания. В связи с развитием бизнеса мы ищем руководителя группы объектов, который станет правой рукой технического директора.

Обязанности:

• Управление объектами
• Руководство группой объектов коммерческой недвижимости (эксплуатация и клининг).
• Координация работы главных инженеров, менеджеров объектов и административного персонала.
• Контроль исполнения договорных обязательств перед заказчиками.
• Организация и контроль качества технической эксплуатации зданий и инженерных систем.
• Контроль соблюдения регламентов, стандартов обслуживания и требований охраны труда.
• Финансовое управление
• Полное понимание экономики закрепленных проектов.
• Контроль исполнения бюджетов объектов.
• Оптимизация затрат без снижения качества оказываемых услуг.
• Контроль финансово-хозяйственной деятельности объектов.
• Участие в формировании бюджетов и финансовом планировании.
• Работа с заказчиками Участие в построении и поддержании долгосрочных отношений с заказчиками.
• Проведение переговоров на уровне управляющих компаний, собственников и представителей заказчиков.
• Оперативное решение спорных и нестандартных ситуаций.
• Выявление потребностей заказчиков и развитие объема оказываемых услуг.
• Развитие дополнительных работ и услуг на действующих объектах.
• Участие в подготовке коммерческих предложений и защите проектов перед заказчиками.
• Участие в расчетах новых объектов и тендерных процедурах.
• Участие в переговорах с потенциальными заказчиками.
• Организация запуска новых объектов и вывод их на плановые показатели.
• Организация эффективной работы подрядных организаций.
• Контроль качества и сроков выполнения работ подрядчиками.
• Проведение переговоров с поставщиками и подрядчиками по коммерческим и техническим вопросам.
• Поиск возможностей для повышения эффективности закупок и сервисов.

• Высшее техническое образование.
• Обязательный опыт управления несколькими объектами недвижимости одновременно.
• Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, FM-операторах или управляющих компаниях не менее 5 лет.
• Уверенное понимание инженерных систем зданий.
• Опыт бюджетирования, финансового контроля и анализа показателей проектов.
• Навыки ведения переговоров и взаимодействия с заказчиками.
• Готовность к регулярным выездам на объекты Москвы.

• Работа в стабильной развивающейся компании.
• Портфель из действующих объектов различного назначения.
• Базирование на одном из крупных объектов компании в Москве.
• Разъездной характер работы 2–3 дня в неделю.
• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ.
• Конкурентоспособный уровень дохода.
• Дополнительная система мотивации за привлечение и реализацию дополнительных работ на действующих объектах и запуск новых объектов.