Руководитель проекта Управление строительством

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Организация работы службы строительного контроля (инженеров технадзора), распределение объектов, постановка KPI, контроль эффективности работы подчиненных, их обучение и мотивация
• Участие в разработке и актуализации календарно-сетевых графиков строительства
• Контроль соблюдения графиков подрядчиками
• Координация взаимодействия между подрядчиком, проектировщиком, авторским надзором и эксплуатирующей организацией
• Входной контроль: проверка поступающей рабочей документации на соответствие требованиям до начала работ
• Выдача замечаний проектировщику
• Контроль СМР: организация и проведение выборочного/сплошного контроля качества выполняемых работ, скрытых работ, применяемых материалов и оборудования
• Участие в приемке выполненных работ (промежуточных и финальных)
• Проверка соответствия объемов, указанных в актах КС-2, фактически выполненным
• Согласование актов приемки (визирование)
• Контроль ведения исполнительной документации подрядчиком (акты освидетельствования, паспорта, сертификаты, журналы работ) и ее соответствия требованиям
• Анализ сметной стоимости строительства, проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3) на предмет завышения объемов, применения необоснованных коэффициентов и расценок
• Фиксация нарушений сроков и качества, подготовка актов, предписаний, расчет штрафных санкций (пеней) для выставления подрядчикам, подготовка материалов для передачи в юридический отдел/суд
• Ведение исходящего и входящего контроля документов в рамках строительного контроля (журналы, акты, предписания)
• Подготовка документов и сопровождение проверок Госстройнадзора, Ростехнадзора, пожарного надзора
• Организация работ по получению заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод объекта

НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:

• Высшее профильное образование (Строительство, Промышленное и гражданское строительство, Управление проектами в строительстве
• Опыт работы в строительном контроле (технадзоре) на стороне Заказчика (Застройщика) от 5 лет
• Опыт руководства отделом/группой строительного контроля (от 3-х человек) от 2 лет
• Успешный опыт сопровождения объектов капитального строительства на всех этапах: от «котлована» до ввода в эксплуатацию (объекты коммерческой/промышленной недвижимости)
• Опыт прохождения экспертиз (госэкспертиза, негосударственная) и получения разрешений на строительство/ввод
• Знание градостроительного кодекса РФ, СП, ГОСТов, СНиП (умение трактовать нормы, а не просто знать о их существовании)
• Понимание технологии производства строительно-монтажных работ по профилю компании
• Владение методиками контроля качества, объемов работ, сроков (календарное планирование)
• Умение читать и анализировать проектно-сметную документацию, выявлять ошибки и несоответствия
• Знание ценообразования в строительстве
• Навыки претензионной работы: составление актов, предписаний, расчет неустоек (пеней), подготовка материалов для судебных разбирательств совместно с юристами
• Уверенное владение ПК: MS Project, AutoCAD (на уровне просмотра и замеров), Excel (сводные таблицы), специализированные системы документооборот