Финансовый менеджер

• Финансовое моделирование: самостоятельно строить и актуализировать финансовую модель земельного участка, рассчитывать NPV, IRR, LLCR, DSCR и себестоимость строительства на кв.м. для обоснования решений на инвестиционном комитете.

• Бюджетирование и контроль: вести бюджет доходов и расходов (БДР) и бюджет движения денежных средств (БДДС) проекта, контролировать план-факт, управлять кассовыми разрывами и приоритизировать платежи.

• Проектное финансирование: готовить полный пакет документов для банков (финмодель, ТЭП, документы по земельному участку), мониторить условия проектного финансирования у разных банков, контролировать выполнение ковенант и лимитов после открытия финансирования (включая счета эскроу).

• Участие в инвесткомитете: готовить управленческую отчётность и давать рекомендации по экономике участков для принятия ключевых решений.

• Взаимодействие с бухгалтерией: контролировать первичные документы, договоры и акты.

Обязательно:

• Высшее образование в сфере экономики, финансов или бухгалтерского учёта.

• Опыт от 2–3 лет в девелопменте или строительстве (обязательно).

• Самостоятельно построенная финансовая модель девелоперского проекта — не по готовому шаблону, а с нуля.

• Владение расчётами NPV, IRR, LLCR, DSCR, себестоимости строительства.

• Продвинутый Excel / Google Таблицы (формулы, сводные, макросы).

• Понимание механики проектного финансирования, 214-ФЗ и счетов эскроу.

• Уверенная работа в 1С​​​​​​​

Будет преимуществом:

• Опыт самостоятельной подготовки заявки и прохождения кредитного комитета в банке.

• Опыт работы в девелоперской компании именно в регионе (знание локального рынка и банков).

• Базовое знание МСФО.

• Полная занятость.

• Подчинение напрямую финансовому директору.

• Испытательный срок: 3 месяца.

• Реальная возможность влиять на финансовые решения и выстраивать процессы с нуля в новом направлении.

• Доход обсуждается индивидуально.