Управляющий клубным домом

Управляющий клубным домом (со стороны ТСЖ)

В клубный дом премиального уровня требуется Управляющий, который станет ключевым представителем ТСЖ и будет отвечать за эксплуатацию объекта, качество сервиса, взаимодействие с подрядчиками и собственниками.

Основные обязанности

Представление интересов ТСЖ по всем вопросам эксплуатации, технического обслуживания и содержания клубного дома.

Организация и обеспечение бесперебойной эксплуатации здания, инженерных систем и всей инфраструктуры объекта.

Контроль технического, санитарного и эстетического состояния здания, мест общего пользования и прилегающей территории.

Управление эксплуатацией через подрядную организацию: постановка задач, контроль качества услуг, соблюдения сроков, бюджетов и договорных обязательств.

При необходимости — организация выбора новой эксплуатирующей компании: подготовка технических заданий, проведение тендера, оценка предложений и сопровождение перехода.

В случае принятия соответствующего решения — формирование собственной службы эксплуатации: разработка организационной структуры, подбор персонала, внедрение регламентов и стандартов работы.

Выстраивание эффективной коммуникации с собственниками квартир, поддержание высокого уровня клиентского сервиса.

Требования

Опыт управления эксплуатацией клубным домом, премиальным/элитным ЖК от 5 лет.

Практический опыт организации эксплуатации как через подрядные организации, так и посредством собственной эксплуатационной службы.

Опыт проведения тендеров, подготовки технических заданий, выбора подрядчиков и контроля исполнения договоров.

Опыт организации капитальных и текущих ремонтов, подготовки объектов к отопительному сезону и сопровождения проверок надзорных органов.

Знание действующего жилищного законодательства, нормативной документации в сфере эксплуатации зданий, пожарной безопасности и охраны труда.

Системное мышление, высокий уровень организаторских навыков, способность выстраивать процессы и принимать самостоятельные управленческие решения.

Отличные коммуникативные навыки, дипломатичность, умение выстраивать конструктивный диалог с требовательными собственниками, эффективно разрешать конфликтные ситуации и находить баланс между интересами жителей, Правления ТСЖ и подрядных организаций.

Мы предлагаем

Работу в современном клубном доме с высокими требованиями к качеству управления и уровню сервиса.

График работы с5/2 с 10 до 19