Директор / Руководитель проекта (специализированный застройщик)

Наша компания - крупный застройщик, реализующий масштабные проекты в ЦЧР.

Мы ищем сильного руководителя, который возьмёт на себя полное управление проектами «под ключ»: от анализа земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию. Роль предполагает высокую степень автономии - вы будете выступать в качестве «единого окна» по проекту при поддержке методологии и ресурсов компании.

Что предстоит делать:

• разрабатывать коммерческую концепцию проекта совместно с отделом продаж, формировать исходные данные для задания на проектирование (ЗнП);
• планировать проект: формировать директивный график реализации проекта (ГРП), дорожные карты, графики строительно‑монтажных работ (СМР), поставок материалов и финансирования;
• рассчитывать себестоимость, вести и корректировать финансовую модель проекта, организовывать документооборот с банком в рамках проектного финансирования;
• получать и согласовывать исходно‑разрешительную документацию (ИРД): ГПЗУ, РНС, РВЭ; заключать договоры технологического присоединения;
• организовывать проектирование и прохождение экспертизы проектной и рабочей документации (ПД/РД), контролировать сроки и качество документации;
• управлять генподрядом: руководить строительной площадкой, проводить тендеры, координировать работу подрядчиков, обеспечивать снабжение, контролировать охрану труда и промышленную безопасность (ОТ и ПБ), принимать работы по формам КС‑2/КС‑3, вести исполнительную документацию;
• взаимодействовать с Госстройнадзором, получать заключение о соответствии (ЗОС) и разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ);
• организовывать передачу помещений по договорам долевого участия (ДДУ), оперативно устранять замечания;
• утверждать организационные и технологические решения, управлять бюджетом подразделения, заниматься кадровым планированием, контролировать KPI команд, обеспечивать соответствие работы стандартам группы компаний.

Мы ждём, что Вы:

• имеете опыт управления строительными проектами полного цикла не менее 3 лет;
• работали на руководящих должностях (директор специализированного застройщика, руководитель проекта);
• глубоко знаете нормативную базу: Градостроительный кодекс РФ, 214‑ФЗ, СП, СНиП, требования к экспертизе;
• имеете подтверждённый опыт получения ИРД, прохождения госэкспертизы и ввода объектов в эксплуатацию;
• владеете навыками бюджетирования, работы с проектным финансированием и управления кросс‑функциональной командой;
• обладаете системным мышлением, высокой личной ответственностью, умеете работать в режиме многозадачности и принимать взвешенные решения в условиях неопределённости.

Будет плюсом:

• опыт реализации проектов жилищного строительства;
• налаженные профессиональные контакты с органами власти и надзорными структурами;

Условия работы:

• официальное трудоустройство по ТК РФ;
• конкурентная заработная плата, учитываем профессионализм и рыночные данные по региону;
• место работы: г. Липецк;
• социальная поддержка: материальная помощь в трудных и радостных событиях жизни;
• ДМС (добровольное мед. страхование).

Если Вы - опытный руководитель, умеете вести сложные строительные проекты от идеи до сдачи и готовы брать на себя ответственность за результат, присылайте резюме.

Ждём профессионалов, нацеленных на результат!