Управляющий фермерским рынком (Борки, Рязань)

Открываем новый фермерский рынок в Борках г. Рязань и ищем управляющего-администратора объекта.

Обязанности:

Операционное управление:

• Ежедневный обход рынка: проверка, что все арендаторы на местах, всё работает, территория в порядке

• Реагирование на любые поломки и аварии — вызов мастеров, аварийных служб, контроль устранения

• Взаимодействие с охраной, клининговой службой, обслуживающими подрядчиками

• Организация уборки территории, вывоза мусора, зимой — уборки снега и обработки от наледи

Работа с арендаторами:

• Поиск и привлечение новых арендаторов, показы, переговоры

• Заключение и продление договоров аренды

• Ежедневная коммуникация с арендаторами по текущим вопросам

Учёт и платежи:

• Снятие показаний счётчиков (электричество, вода)

• Расчёт и контроль оплат от арендаторов, своевременное закрытие коммунальных платежей

• Ведение первичной документации по объекту

• Опыт работы администратором / управляющим торговым объектом, рынком, ТЦ, БЦ или аналогичным объектом коммерческой недвижимости

• Умение решать бытовые и технические вопросы «в поле», а не только за столом

• Ответственность, самостоятельность, спокойная коммуникация с арендаторами и подрядчиками

• Собственное рабочее место на территории рынка

• Неполный рабочий день (график обсуждается — важно, чтобы утром объект был проверен и вопросы решались оперативно в течение дня)

• Оформление по ТК, оклад + KPI за заполняемость арендаторами (обсуждается на встрече)