Менеджер по работе с арендаторами

Работа с действующим пулом арендаторов

• Контроль дебиторской задолженности: мониторинг оплат, работа с просрочками (досудебные напоминания, переговоры).

• Документооборот: подготовка и пролонгация договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приема-передачи.

• Клиентский сервис: быстрое решение текущих вопросов арендаторов, проведение регулярных встреч для сбора обратной связи (удержание клиентов).

• Администрирование объекта: контроль за соблюдением правил внутреннего распорядка, участие в приемке помещений после окончания срока аренды.

• Поиск новых арендаторов и управление вакантностью

• Маркетинг объекта: размещение вакантных площадей на профильных площадках (Avito, ЦИАН, др), ведение соцсетей объекта, работа с наружной рекламой.

• Проведение показов: организация и проведение презентаций коммерческих площадей для потенциальных клиентов (офисы, ритейл, склад).

• Ведение переговоров: отработка входящих заявок, баз потенциальных арендаторов, коммерческие переговоры по ставкам и условиям.

• Заполнение площадей: минимизация времени простоя площадей (срок экспозиции).

• Стратегическое развитие и увеличение прибыли

• Аналитика: мониторинг рыночных ставок аренды в районе. Подготовка коммерческих предложений по пересмотру арендных ставок.

• Оптимизация: анализ структуры арендаторов, предложение концепции по смене форматов мелких точек на более дорогостоящие якорные.

• Up-sale: предложение дополнительных услуг арендаторам для повышения среднего чека.

• Опыт работы в коммерческой недвижимости (офисной, складской или торговой) от 1 года обязателен.

• Понимание структуры арендных платежей (аренда, эксплуатационные расходы, возмещение).

• Навыки деловых переговоров и грамотной письменной речи

• Навык работы с возражениями и стрессоустойчивость.

• оклад + бонус

• Официальное трудоустройство по ТК РФ

• Стабильная компания с портфелем объектов

• Возможность влиять на доход: ваш бонус напрямую зависит от эффективности заполнения площадей.