Проектный менеджер полного цикла (коммерческая недвижимость)

Мы — частные инвесторы, которые покупают коммерческие объекты, повышают их доходность и перепродают. Каждый объект для нас — отдельный инвестиционный проект. Мы ищем человека, который возьмёт на себя управление такими проектами «от и до»: от поиска недооценённого актива до его продажи с хорошей маржой. Офис у м. Спортивная, график 5/2.

Что вы будете делать (ваш цикл):

· Поиск проектов — мониторинг рынка, обзвон собственников и брокеров, выезды на объекты. Находите «золотые» варианты с потенциалом докапитализации.

· Переговоры и сделка — общаетесь с брокерами и продавцами, договариваетесь об условиях покупки, собираете документы.

· Запуск аренды — после покупки активно ищете арендаторов, показываете помещения, обсуждаете условия, заключаете договоры. Ваша задача — максимально быстро заполнить объект, чтобы выйти на целевой доход.

· Подготовка к продаже — упаковываете объект (расчёты, презентации, маркетинговые материалы), выводите на рынок, ведёте переговоры с покупателями и сопровождаете сделку до регистрации.

Вы — продюсер всего процесса, а не просто агент. Вам даётся полная свобода действий и реальное участие в прибыли.

Кого мы ищем:

· Опыт в коммерческой недвижимости от 1 года (брокеридж, управление, девелопмент). Если вы уже вели сделки от начала до конца — идеально.

· Знание рынка Москвы, понимание ценообразования и локаций.

· Умение продавать и сдавать в аренду — вы умеете убеждать и доводить до подписания.

· Навык работы с Excel, PPT, базами данных.

· Высшее образование (экономика, юриспруденция, строительство — плюс).

· Готовность к разъездам по городу.

· Главное — предпринимательский подход: вы не ждёте задач, а сами ищете возможности.

Условия:

· Оклад 100 000 руб. + бонусы от каждого завершённого этапа (закрытая аренда, выгодная покупка, продажа). Доход не ограничен.

· График 5/2, офис в 3 минутах от м. Спортивная.

· Оформление по ТК РФ.

· Вы работаете напрямую с собственниками бизнеса — никаких посредников внутри.

· Возможность участвовать в крупных сделках, пополнять портфолио и расти в доходе.

В этой роли нет места пассивному ожиданию — только активный поиск, драйв сделок и честная доля в успехе. Мы даём инструменты, свободу и поддержку, а вы — свой опыт и предпринимательскую хватку.