Директор по строительству

Компания "Ямми Груп" - франчайзинговая сеть ресторанов быстрого питания бренда Rostic's. Лучший партнер в 2025 году!

Наша компания активно растет и развивается. Сейчас у нас уже более 55 ресторанов, а впереди большие планы по открытиям!

Наша цель - быть лучшей сетью быстрого питания в России! Наша сила — в людях: мы создаём условия для профессионального роста сотрудников и поддерживаем высокие стандарты корпоративной культуры.

Обязанности:

• Управление полным жизненным циклом строительного проекта — от исходных данных до закрытия бюджета.

• Разработка и контроль плана-графика проекта (ГПР), определение и вовлечение ресурсов.

• Формирование, защита и контроль инвестиционного бюджета, корректировка при отклонениях >10%.

• Выявление технических рисков и поиск решений для обеспечения реализуемости проекта.

• Подготовка и согласование ТЗ на проектирование конструктивных элементов и инженерных систем (АР, ВК, ОВиК, ЭО, СС).

• Контроль разработки лэйаутов (GLO, BOH, FOH) и их соответствия стандартам.

• Координация подрядчиков, проектировщиков, внутренних служб и Арендодателя.

• Контроль графика производства работ и поставки материалов.

• Управление бюджетом: контроль расходов, анализ отклонений, прогнозирование затрат.

• Проверка сметной документации и актов КС-2, КС-3 на соответствие проекту и договорам.

• Сбор и хранение исполнительной документации по проекту.

• Технический аудит и контроль качества СМР и применяемых материалов.

• Организация и подписание Актов скрытых работ.

• Итоговая приемка объекта в эксплуатацию.

• Работа с дефектными ведомостями: фиксация замечаний, контроль устранения.

• Постановка задач Руководителю проекта и контроль их исполнения.

• Ежедневный мониторинг статуса работ и решение проблемных ситуаций.

• Кросс-функциональное взаимодействие со смежными подразделениями (Развитие, Архитектура, Юристы, СДО, Закупки).

Требования:

• Готовность к командировкам: Ростов-на-Дону, Ставрополь, Дагестан, Владикавказ - примерно 30% рабочего времени.

• Глубокое знание технологий общестроительных работ, устройства инженерных систем (ОВиК, ЭОМ, ВК, ПБ и пр.).

• Опыт ведения переговоров с подрядчиками и арендодателями.

• Знание основ договорного права и принципов претензионной работы.

• Уверенное владение MS Project / Excel для планирования и бюджетирования.

• Навыки чтения и интерпретации проектной и рабочей документации.

• Профильное техническое образование.

Условия:

• Оформление по ТК РФ, официальная заработная плата, доход обсуждается с финальным кандидатом ( оклад + KPI)

• Работа в комфортном офисе в Москва-Сити, 68 этаж

• График 5/2 с 9:00 до 18:00.

• Амбициозные задачи и возможность напрямую влиять на бизнес-результат.

• Работа в крупной, надежной, стабильной, быстро развивающейся компании.