Главный сметчик (девелоперская компания)

О компании:

Наш клиент - девелоперская компания с сильной экспертизой в реализации проектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

Команда ведет проекты полного цикла - от поиска и оценки площадки, разработки концепции и финансовой модели до проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию. В работе одновременно находятся проекты разного масштаба и типологии.

Сейчас компания усиливает строительный блок и ищет Главного сметчика - единственного специалиста по стоимости строительства в структуре заказчика.

Это самостоятельная экспертная роль с возможностью влиять на экономику проекта еще до начала проектирования: оценивать будущую стоимость объекта на стадии концепции, участвовать в выборе и оптимизации проектных решений, формировать внутренние ориентиры по стоимости для тендеров и дальше контролировать стоимость строительства на протяжении всего проекта.

Задачи:

• оценка стоимости строительства на ранней стадии проекта на основании концепции, эскизных решений, предварительных ТЭПов, объектов-аналогов и рыночных данных;
• самостоятельное определение укрупненных объемов работ на предпроектной стадии;
• формирование предварительной стоимости строительства и участие в расчете CAPEX проекта;
• оценка стоимости технических и архитектурных решений, предлагаемых проектировщиками, участие в их стоимостной оптимизации;
• анализ проектной и рабочей документации, проверка заложенных объемов;
• составление и проверка ведомостей объемов работ (ВОР) по проектной документации и чертежам;
• подготовка ВОР и внутреннего расчета стоимости для проведения тендеров на отдельные пакеты СМР;
• проверка коммерческих предложений подрядчиков на соответствие ВОР и проектным решениям, анализ расценок;
• подготовка сравнительного анализа коммерческих предложений участников тендера;
• проверка объемов и расценок при подготовке договоров с подрядчиками;
• проверка КС-2, КС-3 и фактически выполненных объемов работ;
• ведение накопительных ведомостей и контроль закрываемых объемов и стоимости работ;
• оценка стоимости изменений проектных решений в ходе строительства.

• высшее строительное образование;
• опыт работы в сметно-договорном направлении от 5 лет;
• опыт со стороны генерального подрядчика, технического заказчика или девелопера;
• понимание технологии строительства и последовательности выполнения СМР;
• умение читать проектную документацию и чертежи;
• способность оценить объемы и стоимость будущего объекта на ранней стадии, когда детальной проектной документации еще нет;
• опыт составления ВОР и расчета стоимости СМР;
• понимание рыночной стоимости строительных работ, материалов и основных конструктивных решений;
• опыт проверки коммерческих предложений подрядчиков и участия в тендерах;
• опыт проверки КС-2, КС-3 и ведения накопительных ведомостей;
• уверенное владение Excel;
• самостоятельность, системность и развитое инженерное мышление.

• официальное оформление, полностью белая заработная плата;
• работа со стороны заказчика;
• самостоятельная экспертная позиция без большого количества согласований и бюрократии;
• участие в проектах с самой ранней стадии и возможность влиять на принимаемые технические решения и экономику строительства;
• офисный формат работы в центре Москвы.