Юрист по инвестиционным проектам в недвижимости и договорной работе

Компания, занимающаяся недвижимостью, инвестициями, а также электронная торговая площадка, приглашает на работу Юриста в офис с опытом работы в сфере недвижимости, девелопмента, инвестиционных проектов или комплексного сопровождения бизнеса.

Обязанности:

• Обеспечение правовой защиты интересов компании при приобретении, реализации, сдаче в аренду недвижимого имущества (включая земельные участки)
• Разработка договоров аренды/купли-продажи в интересах Арендодателя / Собственника объекта коммерческой недвижимости, включая предварительные, договоры аренды (включая договоры, подлежащие государственной регистрации), агентские договоры, договоры технического обслуживания / подряда, договоры оказания услуг, договоры с УК и поставщиками коммунальных услуг.

• Анализ объектов коммерческой недвижимости на предмет рисков (подготовка юридических заключений).

• Знание и работа с внесением изменений в технические документы по объектам недвижимого имущества: здания, встроенные помещения в здание МКД (красные линии, изменение вида разрешенного использования, зоны КРТ в отношении земельных участков, уточнения границ земельных участков, формирование границ земельных участков и т.п.).

• Взаимодействие с нотариусами, банками, организаторами торгов по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью. Подача документов в Росреестр/МФЦ, успешное преодоление приостановок и отказов, взаимодействие с госорганами (ДГИ, ГИН, БТИ, Росреестр, архивы, ФНС), в т.ч. решение вопросов в части перепланировок, переустройства, внесения изменений в документы БТИ. Переоформление арендных правоотношений по земельным участкам, находящимся в собственности ДГИ г. Москвы.

• Процессы легализации незаконных построек: Исключение объекта из списка самостроев по Постановлению Правительства Москвы № 819-ПП и т.п.

• Сопровождение участия в торгах по реализации имущества банкротов (коммерческая недвижимость), ФССП, приватизация. Знание и работа с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в части реализации имущества на банкротных торгах, общий анализ процедур банкротства и понимание процессов

Требования:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы по специальности не менее 5 лет, преимущественно в сфере недвижимости, девелопмента, инвестиционных проектов или комплексного сопровождения бизнеса.
• Глубокое знание гражданского, земельного, корпоративного, арбитражного и налогового законодательства РФ.
• Подтверждённый опыт самостоятельного юридического сопровождения проектов высокой степени сложности.
• Уверенные навыки договорной работы и ведения переговоров.

• Высокий уровень правовой экспертизы, аналитическое мышление, системный подход и внимание к деталям.

• Высокий уровень ответственности, системное мышление, ориентация на результат.

• Опыт взаимодействия с государственными органами и регуляторами.

Условия:

• Место работы: м. Спортивная (шаговая доступность), ул. Малая Пироговская, д. 14, стр. 1

• График работы: офис 5/2 с 9 до 18 или с 10 до 19 (на выбор)

• Испытательный срок: 3 месяца

• Соц.пакет: ТК РФ
• ​​​​​​​Зарплата: совокупный доход до 300 000 на руки