Технический директор / Руководитель технической службы (УК, сеть отелей)

Управляющая компания, развивающая сеть разноформатных гостиничных объектов в ключевых курортных и загородных локациях России. В наш портфель входят крупные курортные комплексы, загородные клубы, семейные отели с развитой инфраструктурой (бассейны, SPA-зоны, рестораны, конференц-залы, анимационные пространства). В связи с развитием сети и централизацией управления, мы ищем Технического директора, который выстроит единую систему технической эксплуатации всех объектов компании.

Название компании, точный состав портфеля и локации объектов обсуждаются на этапе личного собеседования.

Чем предстоит заниматься:

• Централизованное управление технической эксплуатацией сети разноформатных гостиничных объектов (в подчинении главные инженеры и технические службы на каждом объекте).
• Разработка и контроль исполнения бюджетов на техническое содержание (OPEX) и развитие/реконструкцию объектов (CAPEX) по всей сети.
• Организация и контроль планово-предупредительных ремонтов (ППР) и обслуживания всех инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, HVAC, котельные, бассейны и SPA-зоны, лифтовое хозяйство, слаботочные системы, системы безопасности.
• Управление проектами по реконструкции, реновации, техническому переоснащению и модернизации объектов (от стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию).
• Обеспечение бесперебойной работы объектов в условиях высокой сезонной загрузки (пиковые нагрузки в курортный сезон).
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС) и контролирующими инстанциями.
• Аудит технического состояния объектов, разработка дорожных карт по устранению недостатков и повышению энергоэффективности.
• Контроль качества работы подрядных организаций, проведение тендеров, приемка выполненных работ.
• Разработка и внедрение единых стандартов технической эксплуатации для всех объектов сети.
• Обеспечение соблюдения норм охраны труда, пожарной и экологической безопасности на всех объектах.

Наши ожидания от кандидата:

• Опыт работы в должности Технического директора / Главного инженера / Руководителя технической службы в сфере гостиничного бизнеса (HoReCa), курортной недвижимости или девелопменте от 3-х лет.
• Опыт управления разноформатными объектами (от загородных клубов до крупных курортных комплексов с развитой инфраструктурой).
• Глубокое знание инженерных систем здания, нормативной базы (СНиП, ГОСТ, СанПиН, правила пожарной безопасности, требования к бассейнам и SPA-зонам).
• Успешный опыт управления бюджетами (CAPEX/OPEX) и реализации проектов по реконструкции/открытию объектов.
• Понимание специфики работы курортных объектов (сезонность, пиковые нагрузки, необходимость оперативного реагирования).
• Навык чтения проектной документации, знание AutoCAD, Excel на уровне продвинутого пользователя.
• Готовность к командировкам в регионы присутствия объектов (Краснодарский край, Крым, Подмосковье и др.).
• Системность, проактивность, умение выстраивать процессы с нуля и работать в режиме многозадачности.

Мы предлагаем:

• Работа в стабильной, динамично развивающейся компании — одном из лидеров рынка гостеприимства.
• Уровень дохода: обсуждается с успешным кандидатом индивидуально (оклад + ежегодный KPI-бонус).
• Оформление по ТК РФ, полный социальный пакет.
• Компенсация мобильной связи и ГСМ / командировочных расходов.
• Корпоративное обучение и возможность влиять на стандарты технической эксплуатации всей сети.

Для отклика, пожалуйста, приложите резюме и кратко укажите:

• Ваш опыт управления разноформатными гостиничными / курортными объектами (площади, типы, количество).
• Опыт управления инфраструктурой (бассейны, SPA, котельные, крупные инженерные системы).
• Опыт управления бюджетами CAPEX/OPEX (примерные объемы).
• Ожидаемый уровень дохода.