Менеджер по строительству / Руководитель проектов (отделка и общестрой)

Компания "ЭРА ТИШИНЫ" выполняет общестроительные и отделочные работы: ремонт квартир и офисов / коттеджи / коммерческие объекты. Работаем в Москве и области. Ищем человека, который возьмёт объекты под полный контроль: от подбора исполнителей до сдачи заказчику.

Обязанности

Подбор и работа с исполнителями

• Поиск, отбор и проверка бригад, прорабов и субподрядчиков для отделочных и общестроительных работ.
• Формирование и развитие базы надёжных исполнителей.
• Согласование расценок, сроков и условий работы, контроль договоров.

Ведение объектов

• Ведение нескольких объектов одновременно, от старта до сдачи.
• Планирование работ, составление и контроль графиков.
• Регулярные выезды на объекты, контроль хода работ и соблюдения технологии.
• Приёмка выполненных работ, в том числе скрытых, проверка объёмов и качества.
• Контроль устранения замечаний.
• Взаимодействие с заказчиком: отчёты, согласования, решение спорных вопросов.

Сметы и экономика

• Проверка смет от бригад и подрядчиков на объёмы, расценки и полноту.
• Расчёт себестоимости работ по объекту.
• Контроль бюджета объекта и маржинальности, недопущение перерасхода.
• Проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3 или внутренние акты).

Материалы

• Составление потребности в материалах по объекту и передача заявок снабженцу.
• Контроль соответствия поставленных материалов проекту и смете.
• Контроль расхода материалов на объекте.

Документация

• Контроль исполнительной документации и фотоотчётов.
• Ведение отчётности по объектам для руководства.
• Ведение журнала работ

Требования

• Опыт работы прорабом, начальником участка или руководителем проектов в строительстве 1-3 года.
• Профильное образование (ПГС, строительство) будет преимуществом.
• Знание технологий общестроительных и отделочных работ: кладка, монолит, штукатурка, стяжка, ГКЛ, плитка, малярные работы, инженерные сети на базовом уровне.
• Хорошее знание строительных материалов, их свойств и норм расхода.
• Умение читать рабочую документацию (АР, КР, ОВ/ВК, ЭОМ).
• Знание СП/СНиП и требований к приёмке работ.
• Умение проверять сметы и считать себестоимость.
• Уверенная работа в Excel.
• Опыт управления бригадами и умение выстраивать дисциплину.
• Ответственность, организованность, умение вести переговоры и отстаивать интересы компании.

Условия

• Заработная плата: 150 000 ₽ (оклад + % от прибыли объекта / премии за сдачу в срок).
• Оформление: в штат компании по ТК РФ
• График: 5/2, разъездной характер работы.
• Молодая команда, адекватное руководство.
  
  Ждем ваш отклик, в сопроводительном письме опишите самый крупный объект, который вы вели: бюджет, сроки, количество бригад.