Руководитель проектов собственника в коммерческой недвижимости / бизнес-ассистент

Руководитель проектов собственника / бизнес-ассистент в коммерческой недвижимости

Ищем опытного организатора, который поможет собственнику вести несколько проектов коммерческой недвижимости, а со временем сможет самостоятельно отвечать за отдельные объекты и получать дополнительное вознаграждение за их результаты.

Коротко о вакансии

📍 Место работы: Самара, ул. Мусоргского, 1
🏢 Формат: ориентировочно 70% очно и 30% дистанционно
💰 Фиксированная часть: 70 000 ₽ на руки на старте → 100 000 ₽ на руки после передачи первого проекта
🎯 Дополнительно: проектные вознаграждения и годовой бонус до 1 000 000 ₽

Очная часть работы включает встречи, переговоры, просмотры и контроль объектов.

Кому может быть интересна эта роль

Вакансия подойдёт вам, если вы уже руководили:

• проектами;

• строительством или ремонтом;

• эксплуатацией объектов;

• открытием торговых точек или других площадок;

• операционной деятельностью;

• работой подрядчиков и смежных специалистов.

Возможно, вы хотите:

• меньше формальных согласований и больше прямого влияния на решения;

• перейти от отдельной функциональной задачи к управлению проектом целиком;

• работать непосредственно с собственником;

• сменить отрасль и применить накопленный опыт и деловые связи в новом формате;

• со временем самостоятельно отвечать за отдельные объекты.

Опыт именно в коммерческой недвижимости желателен, но не обязателен.

Как будет развиваться роль и доход

СТАРТ

70 000 ₽ на руки

Первые 2–3 месяца — погружение в объекты и совместная работа с собственником.

↓

ПЕРЕДАЧА ПЕРВОГО ПРОЕКТА

100 000 ₽ на руки

После передачи первого проекта в самостоятельное ведение фиксированная часть увеличивается до 100 000 ₽.

↓

САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

Фиксированная часть + проектные вознаграждения + годовой бонус до 1 000 000 ₽

Условия проектного вознаграждения согласовываем и фиксируем до передачи соответствующих полномочий и ответственности.

Первые 2–3 месяца

Это период погружения и совместной работы. В это время вы:

• знакомитесь с действующими объектами;

• собираете текущие проекты в единую систему;

• участвуете во встречах и переговорах;

• фиксируете договорённости и следующие действия;

• координируете участников;

• помогаете контролировать реализацию проектов.

Ожидаемый результат этого этапа: по действующим проектам понятны сроки, расходы, участники, риски и следующие шаги, а один из проектов подготовлен к передаче вам в самостоятельное ведение.

Ориентировочный срок перехода на следующий уровень ответственности и фиксированную часть 100 000 ₽ — 2–3 месяца.

С какими проектами предстоит работать

Одновременно в работе находится несколько объектов на разных стадиях:

• поиск и первичная оценка;

• подготовка концепции;

• расчёт вариантов использования;

• ремонт или улучшение;

• подготовка к сдаче в аренду;

• продажа объекта.

Весь портфель сразу не передаётся. Сначала вы погружаетесь в действующие проекты, затем принимаете в самостоятельное ведение отдельные направления и объекты.

Что предстоит делать

• Собирать и систематизировать информацию по объектам.

• Готовить для собственника варианты решений.

• Организовывать встречи, переговоры, просмотры и контрольные точки.

• Фиксировать договорённости и возвращать в работу зависшие вопросы.

• Координировать подрядчиков, брокеров, юристов и других участников.

• Контролировать сроки, расходы и выполнение работ.

• Заранее поднимать вопросы по отклонениям, рискам и необходимым решениям.

• Участвовать в подготовке объектов к аренде или продаже.

• По мере погружения принимать отдельные проекты в самостоятельное ведение.

Особенность работы с собственником

Собственник быстро замечает новые возможности и регулярно рассматривает новые идеи.

Поэтому рядом нужен человек, который:

• удерживает целостную картину по всем действующим проектам;

• показывает, что уже запущено;

• объясняет, как изменение решения повлияет на сроки и расходы;

• предлагает реалистичные варианты действий;

• добивается ясности по следующему шагу;

• проводит принятое решение через ежедневную реализацию.

Мы ищем не советника со стороны и не исполнителя отдельных поручений. Нужен работающий руководитель проектов, который умеет организовать людей и довести объект до согласованного результата.

Личных и бытовых поручений в этой роли нет.

Что для нас важно

• Опыт проектной, операционной или координационной работы.

• Хотя бы один завершённый проект, в котором вы лично отвечали за организацию людей, сроки или результат.

• Опыт взаимодействия с подрядчиками, исполнителями или смежными специалистами.

• Умение собирать разрозненную информацию, выделять главное и готовить варианты решения.

• Способность контролировать договорённости, сроки и расходы.

• Умение заранее замечать и поднимать возникающие риски.

• Уверенная работа с таблицами, документами, календарём и инструментами постановки задач.

• Готовность регулярно присутствовать на объектах, встречах и переговорах в Самаре.

Будет преимуществом

Опыт в одной или нескольких областях:

• коммерческая недвижимость;

• строительство и ремонт;

• эксплуатация объектов;

• аренда;

• открытие торговых точек;

• управление подрядчиками;

• операционное управление.

Профильное образование не является обязательным. Для нас важнее реализованные проекты и личная ответственность за результат.

Как откликнуться

В отклике кратко расскажите об одном завершённом проекте:

• какая перед вами стояла задача;

• за что отвечали лично вы;

• кого координировали;

• какие сроки или расходы контролировали;

• до какого результата довели проект.