Юрист в строительную компанию / юрист по недвижимости и девелопменту

Юрист в строительную компанию / юрист по недвижимости и девелопменту

М2 Девелопмент — девелоперская компания в Луганске. Мы развиваем проекты жилой недвижимости и формируем команду для сопровождения строительства и новых инвестиционных проектов.

Приглашаем юриста с опытом в строительстве и недвижимости. Основная задача — обеспечивать юридическое сопровождение проектов: от проверки земельных участков и заключения договоров до продажи помещений, завершения строительства и урегулирования споров.

Чем предстоит заниматься

• Разрабатывать и проверять договоры генерального подряда, субподряда, проектирования, технического заказчика, поставки, аренды техники и оказания услуг.

• Прорабатывать условия об авансах, обеспечении обязательств, сроках, дополнительных работах, приёмке, гарантиях и ответственности сторон.

• Сопровождать исполнение договоров: готовить дополнительные соглашения, уведомления, требования об устранении нарушений, документы по расторжению договоров и возврату авансов.

• Проводить юридическую проверку земельных участков и объектов недвижимости: права собственности и аренды, обременения, ограничения использования, судебные споры.

• Сопровождать приобретение и аренду земельных участков, сделки с недвижимостью, кадастровый учёт и государственную регистрацию прав.

• Готовить и проверять договоры участия в долевом строительстве, уступки, дополнительные соглашения и документы по передаче квартир и коммерческих помещений.

• Консультировать отдел продаж, готовить ответы на обращения покупателей и сопровождать урегулирование претензий.

• Вести претензионную и судебную работу: взыскание задолженности, возврат авансов, споры по качеству и срокам работ, сопровождение исполнительного производства.

• Сопровождать корпоративные вопросы компаний группы: решения участников, изменения в учредительных документах, доверенности и внутригрупповые договоры.

• Проверять контрагентов, участвовать в переговорах и согласовании договоров с подрядчиками, поставщиками, собственниками недвижимости и банками.

• Вести реестр договоров, претензий и судебных дел, контролировать сроки исполнения обязательств и процессуальные сроки.

Что мы ожидаем

• Высшее юридическое образование.

• Опыт юридической работы от 3 лет, включая практический опыт в строительстве, девелопменте или недвижимости.

• Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства, законодательства о долевом строительстве, регистрации недвижимости и защите прав потребителей.

• Опыт самостоятельной подготовки и согласования строительных договоров.

• Понимание документооборота между застройщиком, техническим заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиками.

• Опыт претензионной работы и представительства в арбитражных судах.

• Умение выявлять существенные риски, объяснять их руководителю понятным языком и предлагать конкретные решения.

• Грамотная письменная речь, внимательность к документам и соблюдение сроков.

• Уверенная работа с правовыми справочными системами и электронными судебными сервисами.

Будет преимуществом

• Опыт работы у застройщика или технического заказчика многоквартирных домов.

• Сопровождение проектов по 214-ФЗ, проектного финансирования и сделок с использованием счетов эскроу.

• Опыт земельных и строительных споров, взыскания неотработанных авансов.

• Участие в инвестиционных сделках и проектах комплексного развития территорий.

• Опыт оформления прав на недвижимость и земельные участки в ЛНР.

Условия

• Официальное трудоустройство.

• Полная занятость, работа в офисе.

• Место работы: г. Луганск, ул. Лутугинская, 47.

• Заработная плата обсуждается на собеседовании с учётом опыта и уровня самостоятельности.

• Выплаты два раза в месяц.

• Взаимодействие с генеральным директором, технической командой, финансовой службой и отделом продаж.

• Участие в сопровождении действующих и новых девелоперских проектов.

Откликайтесь и кратко расскажите, какие строительные проекты и сделки вы сопровождали, с какими договорами работали и какие споры удалось разрешить.