Директор по строительству (коммерческая недвижимость)

Retail Space Global - компания полного цикла в сфере коммерческой недвижимости. Мы работаем с девелоперами и ритейлерами: наполняем торговые центры арендаторами, находим локации для розничных сетей, сдаём коммерческие объекты разного формата. Проекты — по всему Казахстану.

Кроме брокериджа, ведём объекты на ранних стадиях: best use анализ, концепция с финмоделью, эскизный проект, авторский надзор.

Теперь запускаем собственный девелопмент и берём под строительство первого человека. Мы ищем директора по строительству, который проведёт наши объекты - ТРЦ, МФК, отели, от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию: выберет генподрядчиков, удержит бюджет и сроки и соберёт техническую команду.

Роль для строителя, который считает объект не только в кубометрах бетона, но и в деньгах инвестора.

Чем предстоит заниматься

• Вести строительство объектов от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию;
• Проводить тендеры, выбирать генподрядчиков и подрядчиков, контролировать исполнение договоров;
• Держать стоимость строительства в рамках утверждённой финмодели - сметы, себестоимость квадратного метра, изменения и допработы;
• Строить графики, следить за критическим путём и сдавать контрольные этапы в срок;
• Отвечать за качество и безопасность на площадке - соответствие проекту, нормам РК и требованиям охраны труда;
• Вести объект через экспертизу и разрешительные процедуры до приёмки и ввода в эксплуатацию;
• Работать в связке с архитекторами и брокерами RSG и закладывать технические требования арендаторов ещё на этапе стройки;
• Собрать команду, решить, какие функции держать в штате, а какие отдать подрядчикам;
• Еженедельно отчитываться перед партнёрами компании по бюджету, срокам и рискам.

Что мы ожидаем от кандидата

• Высшее строительное или инженерное образование;
• Опыт в строительстве от 10 лет, из них не менее 5 лет - руководителем строительства или проекта на стороне девелопера, технического заказчика или генподрядчика;
• Не менее двух коммерческих объектов от 20 000 м² (ТРЦ, МФК, бизнес-центр, отель), которые вы как руководитель довели до ввода в эксплуатацию;
• Опыт формирования и контроля бюджета строительства - CAPEX, себестоимость квадратного метра, изменения и допработы;
• Опыт тендеров и управления генподрядчиками - от выбора и договора до приёмки работ;
• Знание строительных норм РК, порядка экспертизы проектов и ввода объектов в эксплуатацию;
• Опыт руководства командой инженеров и руководителей проектов;
• Свободный русский язык.

Будет плюсом

• Опыт на стороне девелопера или технического заказчика;
• Опыт запуска строительной функции или службы заказчика с нуля;
• Опыт строительства торговых объектов под требования якорных арендаторов и сетей;
• Казахский и английский язык.

Мы предлагаем

• Строительную функцию, которую вы выстраиваете с нуля, команду, процессы и правила работы с подрядчиками;
• Объекты, которые заходят в стройку с готовой концепцией и финмоделью, а арендаторов под них подбирает своя команда брокеров;
• Короткий путь к решениям - без слоёв согласования, напрямую с партнёрами компании;
• Оклад и бонусы за выполнение KPI.

Условия

• Современный офис класса А в центре города
• График 5/2, 09:30 - 18:30
• Официальное трудоустройство по ТК РК
• Корпоративная связь

Как откликнуться

Приложите к отклику список объектов, которые вы довели до ввода в эксплуатацию: тип и площадь, порядок бюджета, сроки и ваша роль на проекте.