Заместитель директора по строительству / Технический директор

Ищем руководителя, который возьмёт на себя техническое руководство инженерной частью крупных строительных проектов компании. В этой роли нужно отвечать за технические решения и инженерные сети объектов на всех этапах: от анализа проекта и выбора решений до организации монтажа, пусконаладки и ввода систем в эксплуатацию.

Основной профиль проектов: строительство с нулевого цикла и реконструкция крупных коммерческих объектов, в первую очередь торговых центров и объектов сопоставимого масштаба.

Это НЕ позиция технического надзора. Нам нужен руководитель с практическим опытом реализации инженерных работ на строительной площадке, управления подрядчиками и решения технических вопросов.

Основные задачи

• Отвечать за технические решения по инженерным системам на объектах нового строительства и реконструкции.

• Анализировать проектную и рабочую документацию, выявлять технические риски, несоответствия и пересечения между инженерными разделами, архитектурой и конструкциями.

• Организовывать разработку, согласование и корректировку технических решений совместно с проектировщиками, заказчиком и строительными подразделениями.

• Руководить инженерной частью проектов на этапах проектирования, строительно-монтажных работ, пусконаладки и ввода в эксплуатацию.

• Координировать работу подрядчиков и профильных специалистов, контролировать качество, сроки и соответствие работ проекту и техническим требованиям.

• Обеспечивать согласованность работ по системам:

  • отопление, вентиляция и кондиционирование;

  • водоснабжение и канализация, внутренние и наружные сети;

  • электроснабжение и электрооборудование;

  • слаботочные системы, автоматизация и диспетчеризация;

  • пожарная сигнализация, пожаротушение и противодымная вентиляция;

  • наружные инженерные сети и техническое присоединение.

• Участвовать в выборе подрядчиков, оборудования и материалов, проверять техническую обоснованность решений и стоимость инженерной части проекта.

• Организовывать получение и выполнение технических условий, взаимодействие с ресурсоснабжающими и согласующими организациями.

• Контролировать проведение испытаний, пусконаладочных работ, подготовку исполнительной документации и сдачу инженерных систем.

• Руководить профильными инженерами и техническими специалистами, устанавливать зоны ответственности и порядок контроля на объектах.

• Докладывать директору по строительству о технических рисках, отставаниях, необходимых решениях и влиянии изменений на бюджет и сроки.

Требования

• Высшее техническое образование в области строительства, инженерных систем, ОВиК или смежной специальности.

• Опыт работы в строительстве от 10 лет, в том числе от 5 лет на руководящих технических позициях.

• Опыт строительства с нулевого цикла и реконструкции крупных объектов. Преимущество будет у кандидатов с опытом работы на торговых центрах и крупных торговых комплексах.

• Практический опыт организации и реализации строительно-монтажных работ по инженерным системам.

• Опыт управления инженерной частью объектов от проектирования до пусконаладки и ввода в эксплуатацию.

• Опыт работы с несколькими подрядчиками и профильными командами одновременно.

• Понимание взаимосвязи инженерных систем с архитектурными и конструктивными решениями.

• Знание порядка подготовки исполнительной документации, испытаний, пусконаладки и сдачи инженерных систем.

• Умение читать проектную и рабочую документацию, находить технические ошибки и оценивать последствия изменений для сроков и бюджета.

• Знание строительных норм и требований Республики Казахстан.

• Опыт технического надзора может быть полезен, но сам по себе не заменяет опыт организации и реализации инженерных работ.