Финансовый директор (CFO/Chief Financial Officer)

Финансовый директор CFO

Девелопмент и гостиничный бизнес

Пхукет, Таиланд · Релокация

Ищем финансового директора в девелоперский проект на Пхукете. Проект объединяет жилую недвижимость, гостиницу и коммерческую инфраструктуру и предусматривает последующее управление объектами.

Нужен практичный руководитель с сильными финансовыми знаниями, пониманием бухгалтерии и юридических аспектов финансовых решений. Работа напрямую с собственником.

Рассматриваем кандидатов из России и других стран, готовых к переезду на Пхукет.

Задачи

Финансовое управление проектом

• Ведение и актуализация финансовой модели: продажи, поступления, затраты, финансирование и прибыль.

• Бюджетирование, платёжный календарь, план-факт анализ и прогнозирование денежных потоков.

• Контроль расходов на проектирование, строительство, маркетинг и продажи.

• Оценка влияния цен, скидок, комиссий и условий оплаты на экономику проекта.

• Планирование потребности в финансировании, оценка условий привлечения средств.

• Подготовка понятной управленческой отчётности для собственника и партнёров.

Учёт договоры и международная структура

• Организация управленческого учёта и взаимодействия с местной бухгалтерией.

• Контроль корректности учёта, расчётов с контрагентами и исполнения финансовых обязательств.

• Участие в международном структурировании бизнеса совместно с юридическими и налоговыми консультантами.

• Организация международных платежей и подготовка необходимых документов для банков.

• Оценка финансовых, налоговых и договорных последствий займов, инвестиций и операций между связанными компаниями.

• Проверка финансовых условий договоров и своевременное выявление рисков.

Управление недвижимостью и гостиничная деятельность

• Финансовое планирование последующей эксплуатации и управления объектами.

• Анализ доходности, операционных расходов и условий договоров управления.

• Контроль основных финансовых показателей совместно с операционной командой.

Требования

• Опыт работы финансовым директором, заместителем финансового директора или руководителем финансовой функции.

• Практический опыт в девелопменте, строительстве или недвижимости.

• Уверенные знания финансового моделирования, бюджетирования и управления денежными потоками.

• Хорошее понимание бухгалтерского и налогового учёта, способность проверить достоверность данных.

• Понимание юридической стороны финансовых решений: договоров, займов, инвестиций и корпоративных обязательств.

• Понимание принципов международного структурирования компаний и трансграничных расчётов.

• Английский язык для самостоятельной работы с банками, бухгалтерами и консультантами.

• Экспертное владение Excel / Google Sheets: сложные финансовые модели, работа с большими массивами данных, сводные таблицы и автоматизация расчётов.

• Практический опыт автоматизации финансового учёта, отчётности и контроля платежей.

• Уверенное использование инструментов искусственного интеллекта для анализа данных, подготовки отчётности и ускорения финансовых процессов.

• Готовность лично работать с расчётами и документами, самостоятельно организовывать процессы и доводить задачи до результата.

Опыт работы за рубежом и понимание экономики гостиничного управления будут преимуществом.

Условия

• Постоянная работа на Пхукете, Таиланд.

• Прямое взаимодействие с собственником и участие в ключевых финансовых решениях.

• Возможность выстроить финансовую функцию развивающегося проекта.

• Вознаграждение — по результатам обсуждения опыта и задач.

• Условия релокации и оформления обсуждаются индивидуально.

Для отклика: направьте резюме, укажите ожидания по доходу и готовность к переезду. Кратко расскажите о проектах, за финансовое управление которыми вы отвечали лично.