Руководитель проектов

Руководитель проекта (коммерческая недвижимость / субаренда)

Обязанности:

• Ведение переговоров с собственником коммерческих помещений (основным партнёром) по ключевым условиям: ставка, индексация, срок, условия расторжения, возможность перепланировки и пересдачи в субаренду.
• Формирование и защита коммерческой модели субаренды: обеспечение маржинальности при пересдаче помещений.
• Сбор и актуализация информации от собственника по объектам, своевременная передача данных менеджерам по аренде (полевые сотрудники), постановка задач и контроль исполнения.
• Взаимодействие с финансовым и юридическим отделами: согласование договорных условий, сопровождение сделок, оценка коммерческой эффективности.
• Анализ рынка коммерческой недвижимости (ритейл, склады), подготовка рекомендаций по улучшению условий сотрудничества.
• Ответственность за коммерческий результат проекта: загрузка объектов, выручка, рентабельность.

Требования:

• Высшее образование.
• Опыт в коммерческой недвижимости от 3 лет; предпочтение —ритейл и/или складская недвижимость.
• Подтверждённый опыт переговоров с собственниками объектов на уровне первых лиц.
• Понимание механики субарендных отношений, структуры арендных ставок и индексации.
• Навык координации команды и кросс-функционального взаимодействия.
• Системное мышление, ориентация на коммерческий результат.

Условия:

• Оклад 200 000 ₽ на руки. KPI обсуждается на собеседовании.
• График 5/2, 8-часовой рабочий день.
• Офис: г. Москва, Калужское шоссе, 22-й км, д. 10.
• Оформление по ТК РФ.
• Испытательный срок — 3 месяца.