Менеджер-руководитель локации BLOKS

Сначала сразу скажу что вас ждет на этой работе: по 10-12 часов в день вы будете погружены в операционные процессы Коворкинга - филиала на Павелецкой, и вам нужно быть постоянно с руководителем на связи, который работает 24/7 - Мы ищем системного человека, С НАВЫКОМ УПРАВЛЕНИЯ которая хочет расти в большом холдинге.

Территориальный менеджер / Будущий Операционный директор BLOKS

Москва | Федеральная сеть смарт-офисов BLOKS | Карьерный трек до Операционного директора

Привет! Давай познакомимся.

Меня зовут Сергей Потанин. В 2018 году я основал свой первый коворкинг BLOKS.

Сегодня BLOKS — это федеральная сеть современных смарт-офисов и коворкингов, которая развивается в Москве и других городах России и СНГ.

Мы создаём инфраструктуру для предпринимателей, инвесторов и компаний малого и среднего бизнеса.

Наша амбициозная цель — построить сеть из 56 коворкингов к 2030 году и стать лидером рынка гибких офисных пространств.

Но для реализации такой стратегии нам нужны не просто сотрудники. Нам нужны сильные руководители, способные брать ответственность, создавать команды и управлять растущим бизнесом.

Кого я ищу?

Сейчас я лично ищу Территориального менеджера BLOKS, которого в перспективе хочу вырастить до Операционного директора всей группы компаний.

Это не обычная вакансия. Это возможность построить управленческую карьеру внутри быстрорастущей компании.

Однако есть важное условие.

В BLOKS невозможно стать топ-менеджером, не разобравшись в том, как работает бизнес на каждом уровне.

Поэтому будущему руководителю предстоит пройти весь путь: от погружения в работу отдельного коворкинга до управления несколькими объектами, командой, финансовыми показателями и операционными процессами.

Я убеждён, что сильный менеджер должен понимать бизнес не только по отчётам, но и изнутри.

Если ты ищешь просто высокую должность и красивую строчку в резюме — нам не по пути.

Если хочешь построить карьеру, научиться управлять масштабным бизнесом и в будущем стать одним из ключевых руководителей федеральной компании — читай дальше.

Твой карьерный путь в BLOKS

Этап 1. Погружение в бизнес

Ты изучишь операционную модель BLOKS непосредственно на действующих объектах - как коммьюнити менеджер Павелецкая.

Тебе предстоит разобраться в продажах, работе с резидентами, управлении персоналом, эксплуатации помещений, документообороте и финансовой отчётности.

Этап 2. Территориальный менеджер

Ты получишь в управление несколько коворкингов Москвы.

Будешь отвечать за финансовый результат, качество сервиса, выполнение планов, развитие сотрудников и соблюдение корпоративных стандартов.

Этап 3. Руководитель регионального направления

При достижении согласованных KPI сможешь перейти к управлению более крупным портфелем объектов и руководителями локаций.

Этап 4. Операционный директор BLOKS - СЕО

Стратегическая цель карьерного трека — управление операционной деятельностью всей сети, участие в масштабировании бизнеса, построении команды и достижении финансовых целей группы компаний.

Повышение зависит от результатов, управленческих компетенций и готовности брать ответственность, а не только от стажа работы.

Твои основные задачи

1. Управление юнитом - Управление Коворкингами

• Контроль операционной деятельности нескольких локаций.

• Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса.

• Контроль технического состояния объектов.

• Внедрение единых стандартов работы BLOKS.

• Регулярные аудиты локаций и устранение выявленных проблем.

2. Управление финансами

• Ответственность за выполнение финансовых планов.

• Контроль выручки, расходов и операционной прибыли.

• Анализ ОПУ, ДДС и план-факт показателей.

• Повышение рентабельности каждого объекта.

• Поиск возможностей для сокращения неэффективных расходов.

3. Управление командой

• Руководство комьюнити-менеджерами и управляющими локаций.

• Участие в подборе, обучении и адаптации сотрудников.

• Постановка задач и контроль исполнения.

• Внедрение KPI и регулярной оценки результатов.

• Формирование сильной управленческой команды.

4. Продажи и развитие

• Контроль заполняемости офисов.

• Работа над удержанием резидентов.

• Участие в развитии дополнительных услуг.

• Повышение среднего дохода с квадратного метра.

• Участие в запуске новых объектов.

5. Систематизация бизнеса

• Разработка и внедрение регламентов.

• Автоматизация повторяющихся процессов.

• Создание прозрачной управленческой отчётности.

• Выявление слабых мест в операционной модели.

• Реализация проектов по повышению эффективности сети.

Кого мы хотим видеть?

Нам нужен человек, который уже имеет управленческий опыт, но при этом понимает, что впереди ещё большой профессиональный рост.

Обязательные требования:

• Опыт управления сотрудниками и достижения командных результатов.

• Понимание финансовых показателей бизнеса.

• Уверенное владение Excel или Google Таблицами.

• Умение анализировать цифры и принимать решения.

• Системное мышление и высокий уровень самоорганизации.

• Способность самостоятельно решать сложные задачи.

• Готовность работать непосредственно на объектах.

• Готовность отвечать за результат, а не только за процесс.

Большим преимуществом будет:

• Опыт управления несколькими филиалами или объектами.

• Работа в сетевом бизнесе: гостиницы, фитнес-клубы, рестораны, коворкинги, коммерческая недвижимость.

• Опыт управления P&L.

• Участие в запуске новых объектов.

• Опыт внедрения регламентов и автоматизации процессов.

Что для нас неприемлемо?

• Привычка перекладывать ответственность на других.

• Позиция «это не входит в мои обязанности».

• Нежелание работать с цифрами.

• Отсутствие инициативы.

• Неспособность самостоятельно организовать работу команды.

• Ожидание, что руководитель будет постоянно объяснять, что делать.

• Ответ - Я не продажник или я не умею продавать

В BLOKS ценят людей, которые видят проблему, предлагают решение и доводят дело до результата.

Что ты получишь?

• Работу в федеральной компании с амбициозными планами развития. ФИКС+кпи

• Прямое взаимодействие с основателем бизнеса.

• Возможность участвовать в стратегических проектах компании.

• Реальный карьерный трек до Операционного директора.

• Доступ к корпоративному обучению BLOKS.

• Практический опыт управления коммерческой недвижимостью.

• Возможность формировать собственную команду.

• Работу в современных офисных пространствах Москвы.

• Сильное предпринимательское окружение.

• Доход, состоящий из фиксированной части и KPI за результат.

Мы готовы инвестировать время и ресурсы в развитие сильного управленца. Но ожидаем взамен полной вовлечённости, инициативности и конкретных результатов.

Как попасть в команду?

Мы внимательно относимся к подбору руководителей.

Поэтому отбор будет состоять из нескольких этапов: интервью, практических заданий и знакомства с операционной моделью BLOKS.

В сопроводительном письме обязательно ответь на три вопроса:

1. Почему ты считаешь, что способен в будущем стать Операционным директором федеральной компании?

2. Какой самый сильный управленческий результат ты достиг на предыдущем месте работы? Приведи конкретные цифры.

3. Готов ли ты начать с управления несколькими объектами, чтобы заслужить право руководить всей сетью?

Если ты амбициозен, любишь сложные задачи, умеешь работать с людьми и хочешь расти быстрее большинства — возможно, именно тебя я ищу.

❤️ Расти вместе с BLOKS!

С уважением,
Сергей Потанин
Основатель группы компаний BLOKS