Технический директор/Директор по эксплуатации (объекты коммерческой недвижимости)

Организовать работу службы эксплуатации на всех объектах компании (11 объектов, бизнес‑центры и склады);

Сформировать команду (подбор, адаптация, обучение, распределение задач, контроль качества работ);

Разработать и внедрить регламенты эксплуатации, графики ППР (планово‑предупредительных ремонтов), инструкции и чек‑листы для персонала;

Вести техническую документацию по объектам, актуализировать паспорта, журналы, дефектные ведомости, акты выполненных работ;

Контролировать выполнение работ подрядными организациями: техзадания, сметы, сроки, качество, приёмка;

Обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности, охраны труда, электробезопасности, санитарных и технических норм;

Управлять бюджетом эксплуатации: планирование расходов, контроль затрат, оптимизация подрядных услуг;

Оперативно реагировать на аварийные ситуации, организовывать устранение неисправностей, анализировать причины и предотвращать повторения;

Взаимодействовать с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации, фиксировать обращения, контролировать их исполнение;

Внедрять инструменты учёта заявок (Helpdesk/мобильные приложения/таск‑трекеры) и формировать отчётность по состоянию объектов.

Высшее техническое образование;

Опыт руководства технической службой от 5 лет;

Успешный опыт создания технических отделов с нуля;

Опыт управления портфелем объектов (от 5 объектов);

Знание современных технологий эксплуатации зданий;

Опыт работы с инженерными системами крупных объектов;

Навыки бюджетирования и финансового планирования;

Действующие допуски по электробезопасности и ПБ;

Опыт работы с системами автоматизации.