Специалист по дистанционному управлению ремонтами коммерческих помещений

Специалист по дистанционному управлению ремонтами коммерческих помещений

Тюмень | Компания «ХиТ инвест»

Доход: 50 000 ₽ + процент от завершённых ремонтов и бонусы за результат.

Ориентир дохода при 3-5 завершённых ремонтах в месяц - 146 000-210 000 ₽ до вычета налогов.

О компании

«ХиТ инвест» занимается созданием готового арендного бизнеса для инвесторов по всей России.

Одно из наших основных направлений - подготовка коммерческих помещений под размещение аптек федеральной сети «Апрель».

Мы приобретаем или сопровождаем приобретение помещений, организуем их подготовку под требования арендатора и передаём инвесторам готовые объекты с арендным потоком.

Сейчас ищем специалиста, который возьмёт на себя организацию и дистанционное управление ремонтами наших помещений в разных городах России.

Нам нужен не просто координатор подрядчиков, а самостоятельный специалист, способный довести ремонт от расчёта стоимости до передачи готового помещения арендатору.

Чем предстоит заниматься

1. Предварительная оценка стоимости ремонтов

• Оценивать стоимость ремонта по фотографиям, видео, планировкам и техническим требованиям арендатора.

• При необходимости находить местных специалистов для обследования помещения, проведения замеров и подготовки подробной сметы.

• Анализировать полученные расчёты, проверять объёмы работ, расценки и стоимость материалов.

• Формировать обоснованный бюджет ремонта для принятия решения о реализации проекта.

2. Организация ремонтов

• Искать подрядчиков и строительные бригады в разных городах России.

• Проводить переговоры, сравнивать коммерческие предложения и добиваться выгодных условий.

• Согласовывать объём работ, стоимость, сроки и порядок выполнения ремонта.

• Организовывать закупку и доставку материалов.

• Запускать ремонтные работы и обеспечивать подрядчиков необходимой информацией.

3. Дистанционное управление и контроль

• Одновременно вести несколько ремонтов в разных городах.

• Контролировать выполнение работ через фото-, видеоотчёты и регулярную связь с подрядчиками.

• Следить за соблюдением бюджета и сроков.

• Самостоятельно решать возникающие вопросы: замены подрядчиков, дополнительные работы, поставки материалов, отклонения от графика.

• При необходимости организовывать проверки на месте или выезды на объект.

• Обеспечивать устранение замечаний и передачу готового помещения арендатору.

Кого мы ищем

Нам подойдёт специалист, который:

• Имеет практический опыт организации ремонтов коммерческих помещений.

• Понимает технологии ремонтно-отделочных работ и умеет оценивать их стоимость.

• Умеет самостоятельно находить подрядчиков, договариваться с ними и контролировать результат.

• Способен одновременно управлять несколькими объектами.

• Умеет работать в условиях неопределённости и самостоятельно принимать решения.

• Не ждёт постоянных указаний руководителя, а предлагает решения возникающих проблем.

• Умеет договариваться, отстаивать интересы компании и доводить начатое до результата.

• Готов брать ответственность за бюджет, сроки и конечный результат ремонта.

Будет преимуществом:

• Опыт открытия или ремонта сетевых магазинов, аптек и других коммерческих помещений.

• Опыт управления ремонтами в разных городах России.

• Собственная база строительных подрядчиков.

• Опыт построения и оптимизации процессов ремонта.

Что предлагаем

1. Прозрачная система вознаграждения

• Фиксированная часть - 50 000 ₽ в месяц.

• 5% от утверждённого бюджета - за завершённый и принятый ремонт.

• Дополнительно 1,5% - за соблюдение согласованного бюджета.

• Дополнительно 1,5% - за соблюдение согласованного срока.

• Дополнительные премии за выдающиеся результаты - по решению собственника.

Все суммы указаны до вычета налогов. Условия начисления премий фиксируются в договоре.

Пример: при бюджете ремонта 400 000 ₽ вознаграждение за успешно завершённый объект составит 32 000 ₽.

При трёх таких ремонтах общий месячный доход составит 146 000 ₽, при пяти - 210 000 ₽. Фактический доход зависит от количества завершённых объектов и результатов работы.

План по завершению ремонтов - не менее 3 объектов в месяц. По мере развития направления предполагается увеличение количества проектов.

2. Формат работы

На первоначальном этапе - работа из офиса в Тюмени. Совместно изучим существующие процессы, отработаем технологию управления ремонтами и согласуем зоны ответственности.

После выхода на самостоятельный результат возможен переход на преимущественно дистанционный формат работы.

3. Формат оформления

Возможны трудовой договор, ГПХ, сотрудничество с ИП или самозанятым - в зависимости от согласованных условий работы и требований законодательства.

4. Возможность профессионального роста

Мы развиваем направление создания объектов под аптечную сеть «Апрель» и заинтересованы в специалисте, который сможет не только вести текущие ремонты, но и улучшать систему работы с подрядчиками по всей России.

Что для нас особенно важно

Мы ценим самостоятельность, ответственность, инициативность и умение находить решения.

Нам нужен человек, которому можно передать объект и быть уверенными, что ремонт будет организован, вопросы решены, а помещение подготовлено к передаче арендатору без постоянного вмешательства собственников.

Если у вас есть реальный опыт самостоятельной организации ремонтов и вам интересно развивать это направление вместе с нами - откликайтесь!