Сметчик

Ищем опытного инженера-сметчика для организации корректировки сметы по замечаниям Государственной экспертизы. В штате организации есть два сметчика, которые могут помочь с несложным корректировками при условии постановки четкой задачи.

Объём работ

1. Изменить структуру сметной документации:
   • разделить сметы по отдельным объектам (зданиям и сооружениям) и по этапам строительства;
   • составить отсутствующие объектные сметные расчёты;
   • перенумеровать локальные сметы по Методике 421/пр;
   • разнести затраты по главам сводного сметного расчёта, в первую очередь подготовку территории, наружные сети и транспортные объекты;
   • выделить оборудование и мебель в отдельные сметы или статьи затрат.
2. Откорректировать локальные сметные расчёты:
   • заменить неверно применённые нормы ГЭСН/ФЕР;
   • исправить коды обоснования и статьи затрат (материалы, оборудование, работы);
   • учесть недостающие позиции;
   • применить нормативные коэффициенты по Методике 571/пр;
   • пересчитать сметы в актуальный уровень цен с допустимыми индексами;
   • привести сметы в соответствие с откорректированными ВОР.
3. Откорректировать ведомости объёмов работ по разным разделам проекта:
   • привести объёмы в соответствие с проектными решениями и спецификациями, в том числе после того, как проектировщики исправят техническую часть по замечаниям профильных экспертов;
   • убрать из ВОР надбавки и дублирование работ;
   • проставить корректные ссылки на листы проекта;
   • составить ВОР, которых не хватает.
4. Сводный сметный расчёт и сводка затрат:
   • откорректировать сводный сметный расчёт по каждому этапу и сводку затрат по приложению 7 Методики 421/пр;
   • откорректировать нормативы прочих затрат (временные здания и сооружения и др.);
   • обосновать прочие затраты: технологическое присоединение к сетям, компенсационные платежи, размещение и утилизацию отходов, разбивку осей и т.п.;
   • подготовить расчёты, которые подписывает заказчик.
5. Конъюнктурный анализ цен:
   • переделать КАЦ на прайс-листы и коммерческие предложения региональных поставщиков с соблюдением требований Методики 421/пр. (Эту работу можем взять на себя)
6. Пояснительная записка к сметной документации:
   • актуализировать по всем внесённым изменениям, включая перечень применённых сметных нормативов.
7. Сопровождение экспертизы:
   • составить сопоставительную ведомость изменения сметной стоимости с привязкой к позициям смет и пунктам замечаний;
   • подготовить ответы на замечания;
   • работать с дополнительными замечаниями при повторной проверке;
   • при изменении основных ТЭП откорректировать сметы на проектно-изыскательские работы.

Требования к исполнителю

• Опыт прохождения государственной экспертизы сметной документации.
• Знание Методики 421/пр, Методики 571/пр и ФСНБ-2022 (ГЭСН/ФЕР, КСР), понимание ресурсно-индексного метода.
• Владение сметной программой с выгрузкой в XML-формат экспертизы (.gge).
• Опыт смет на объекты с наружными сетями, земляными работами, благоустройством и технологическим оборудованием.
• Готовность взаимодействовать с проектировщиками разделов при корректировке ВОР.

Объём в цифрах

• Текущий состав сметной документации:

• 21 локальных сметных расчёта, в них 1792 расценки. Сметы составлены ресурсно-индексным методом в ГРАНД-Смете и выгружены в XML-формат экспертизы.
• По размеру сметы делятся так:
  • 6 крупных смет по 105–350 позиций, в них около 1 260 позиций;
  • 6 средних смет по 70–100 позиций, около 520 позиций;
  • 12 небольших смет по 2–45 позиций, около 200 позиций.
• 22 ведомости объёмов работ, около 1970 строк. Ведомости должны соответствовать сметам и проектным решениям.
• 2 сводных сметных расчёта (по этапам), около 60 строк. Ещё есть сводка затрат, пояснительная записка и конъюнктурный анализ цен.

• Замечания экспертизы:

• 29 замечаний к сметной части, это около 80–100 отдельных пунктов к исправлению.
• 16 замечаний к ведомостям объёмов работ, они затрагивают 15 ведомостей из 22.

• Ожидаемый результат:

• Сметы будут разделены по отдельным зданиям и сооружениям. Их станет ориентировочно 40 плюс объектные сметные расчёты. Общее число позиций останется порядка 2 000, но их нужно перераспределить и проверить.
• Часть ведомостей и смет придётся пересобрать после откорректированной технической части.