Управляющий оптово-розничной базой

Ищем ответственного и опытного управляющего, на оптово-розничную базу.

Обязанности:

• Операционное управление объектом: доход, заполняемость, собираемость, бюджет.
• Работа с действующими арендаторами: продления, удержание, контроль дебиторской задолженности, конфликты, расторжения.
• Привлечение новых арендаторов
• Договорная и претензионная работа: договоры аренды, допсоглашения, претензии.
• Подготовка и прохождение проверок: МЧС, Роспотребнадзор, земельный и имущественный контроль, взаимодействие с администрацией.
• Контроль эксплуатации через подрядчиков и главного инженера: охрана, клининг, электрика, благоустройство.
• Отчётность собственнику: цифры, риски, план действий.

Требования:

• Опыт руководства объектом: база, рынок, гостиница, ТЦ, складской или торговый комплекс, крупное предприятие. / Понимание работы системы предприятий.
• Юридическая грамотность: договоры, претензии, суд, проверки. Диплом юриста — преимущество.
• Опыт удержания арендаторов и работы с дебиторской задолженностью.
• Опыт взаимодействия с контролирующими органами и администрацией.
• Финансовая грамотность: бюджет, P&L, ставки, собираемость.
• Знание крымской специфики (земля, имущество, местные нормативы) — сильное преимущество.
• Готовность работать на объекте, ответственность, опыт конфликтных переговоров.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, соцпакет.
• Доход: от 100 000 – 150 000 ₽ + бонус по KPI.
• Подчинение собственнику; право подписи — с согласованными лимитами.
• Место работы: Алушта, ул. Виноградная, 32.

Если Вы ответственны и не боитесь работы - скорее откликайтесь, рассмотрим каждого кандидата.