Руководитель службы эксплуатации

Обязанности:

• Систематический осмотр технического состояния закрепленных объектов;
• Обеспечение корректной работы инженерного оборудования и систем, ремонт инженерных систем и оборудования;
• Организация текущего обслуживания оборудования и систем согласно графиков ППР;
• Ведение необходимой технической документацией;
• Организация закупок запчастей для оборудования и систем;
• Организация и проведения работ по подготовке оборудования и систем к осенне-зимней эксплуатации;
• Организация учета инструментов и материалов;
• Руководство инженерно-техническим составом;
• Проведение подбора подрядчиков на проведение технического обслуживание инженерных систем;
• Взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ;
• Взаимодействие с заказчиками, арендаторами и государственными органами в рамках своих функциональных обязанностей;
• Контроль своевременного выполнение заявок, поступающих от Заказчиков;

• Организация аварийно-восстановительных работ инженерных систем и оборудования;
• Обеспечение соответствия производственных процессов требованиям охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Разработка необходимых графиков и инструкций;
• Организация работы по ведению технической документации и подготовки ежемесячного отчёта выполненных работ;
• Участие в работе по подготовке технико-экономических расчетов для объектов эксплуатации и формированию коммерческого предложения;
• Участие в работе по подготовке оказания и запуску услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию вновь принимаемых в эксплуатацию объектов недвижимости;
• Участие в работе по разработке организационной структуры и штатного расписания подразделения эксплуатации на объекте, а также его укомплектованию и аттестации сотрудников.
• Контроль ведения журналов и проведение инструктажей по ОТ и ПБ с действующим техническим персоналом, а также при приёме на работу.

Требования:

• Образование: высшее профильное, высшее техническое;
• Опыт работы в эксплуатации зданий на руководящих должностях от 5 лет;
• Отличные знания всех основных инженерных систем зданий (водоснабжение, пожарная система, отопление, кондиционирование, вентиляция, электрика и т.д.);
• Практические знания устранения технических неполадок в инженерных системах зданий;
• Грамотное планирование времени;
• Письменные и коммуникативные навыки; умение проводить переговоры и совещания;
• Способность быстро адаптироваться к новым задачам и требованиям;
• Ответственность, стрессоустойчивость, добросовестность, собранность, честность;
• Высокая работоспособность, умение работать в команде, нацеленность на результат;
• Деловая переписка;
• Уверенный пользователь ПК (Пакет MS- Office, Интернет, E-mail, 1С)

Условия:

· Зарплата БЕЗ задержек (2 раза в месяц) строго на банковскую карту.

· Официальное трудоустройство по ТК РФ.

· Оплата больничных листов и предоставление отпуска.

· График работы 5/2.