Менеджер по строительству

Наша команда управления по развитию объектов недвижимости занимается полным циклом fit-out-проектов офисных пространств Яндекса: от стратегического планирования ввода новых объектов до их воплощения и передачи сотрудникам. В числе прочего мы отвечаем за внутренний технадзор — контроль строительства. Наш годовой портфель проектов в среднем составляет 30 тыс. м² по всему миру.

Ищем специалиста с опытом в области ремонта и эксплуатации офисных помещений. Вам предстоит вести процессы на всех этапах: от проектирования до приёмки работ и подведения итогов проекта.

Какие задачи вас ждут

Подготовка строительных проектов и их сопровождение на всех этапах
Вам предстоит участвовать в проектировании планировочных решений и разделов проекта, проверять рабочие чертежи на соответствие государственным стандартам, нормам, правилам, требованиям технического задания на проектирование и стандартам компании. В ваши задачи также войдёт организация тендера на производство строительно-монтажных работ. Вы будете анализировать и вести проектно-сметную документацию, контролировать соответствие ей объёмов работ и оценивать оптимальность решений.

Работа с подрядчиками
Вы будете составлять техническое задание на проведение работ с просчётом их объёмов, создавать и анализировать планы-графики проведения работ и согласовывать их с заказчиком и подрядчиком. Нужно будет контролировать соответствие работ подрядных организаций проектным решениям, требованиям ФЗ, СП, ГОСТов, внутренним правилам компании и правилам проектно-сметной документации, проверять объёмы выполненных работ и вести их учёт. Необходимо будет принимать выполненные работы и оформлять документы по их приёмке, организовывать устранение замечаний после завершения строительства объекта. Предстоит участвовать в оформлении рекламационных актов и предъявлять претензии к подрядчикам в случае поставки ими некачественных материалов или при некачественном выполнении работ.

Работа с документацией
Нужно будет вести отчётность о выполнении строительно-монтажных работ для заказчика, а также документировать стадии готовности объекта. Если к качеству выполненных работ есть замечания, а сроки их устранения затягиваются, предстоит своевременно сообщать об этом менеджеру по организации строительства.

Мы ждем, что вы

• Более пяти лет работали в сфере строительства офисных помещений на стороне заказчика или генподрядчика (fit-out), принимали в эксплуатацию завершённые объекты: формировали перечень замечаний, занимались рекламационной работой, контролировали устранение замечаний и т. д.
• Работали с проектировщиками: проверяли рабочую документацию (РД) и оценивали корректность предлагаемых решений
• Работали с подрядчиками: организовывали цикл строительно-монтажных работ, взаимодействовали с отделами МТО и закупок для обеспечения проекта материально-техническими ресурсами (ТМЦ)
• Занимались эксплуатацией открытых офисов: организовывали ремонт введённого в эксплуатацию объекта, реализовывали проекты по улучшению, модернизации или перепланировки действующего офиса
• Планировали бюджет
• Ориентируетесь в российском рынке отделочных и других строительных материалов
• Уверенный пользователь AutoCAD или NanoCAD, MS Office