Главный инженер по эксплуатации помещений

Обязанности:

• Организация эксплуатации инженерных систем помещений и объектов недвижимости (ТЦ, МКД) Москва

• Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания

• Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования;

• Работа с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями;

• Формирование бюджета, отчетность;

• Организация и контроль работы сотрудников технической службы.

• Проверка проектной документации помещений арендаторов, выдача замечаний по проектам.

• Учет и распределение потребленных ресурсов МОП и помещений арендаторов.

• Ежемесячное снятие показаний со всех технических узлов учета ресурсов, формирование отчета.

• Формирование технических паспортов объектов.

• Полная приемка СМР в помещениях арендаторов с оформлением акта. Выдача замечаний и предписаний.

• Оформление актов первичных показаний (замены) и приемка узлов учета ресурсов в помещениях арендаторов.

• Оформление актов протечек помещений, порчи имущества (отделки) объекта, несущих конструкций и транзитных инженерных коммуникаций и т.п., при возникновении аварийных ситуаций.

• Проведение замеров параметров инженерного оборудования (освещенность, температура, уровень шума, количество воздухообмена и т.п.) в МОП и помещениях арендаторов

• Подготовка экономического обоснования и расчет ставки эксплуатации для новых объектов

• Согласование распределительной ведомости и договоров аренды, формирование дорожных карт

• Согласование договоров на управление и эксплуатацию объектов с внешними УК

• Подготовка и обоснование применяемых технических решений

• Проведение ремонтов, реконструкций силами собственного штата

• Приоритет отдается кандидатам с опытом эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, МКД, ОСЗ), знанием тех.стандартов, РВ и практическими навыками взаимодействия с крупными сетевыми ритейлерами

Требования:

• Образование: инженерно-техническое (инженер электрик, ОВиК, теплотехник)

• Опыт работы в должности не менее 5 лет

• Глубокие знания систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, систем пожарной безопасности, слаботочных систем.

• Отличное знание компьютера, офисных программ (Exсel). Знание основ экономики, организации труда.

• Навыки работы с бюджетами.

• Базовые знания документооборота, документации по сопровождению договоров.

• Навыки постановки задач сотрудникам, умение контролировать их исполнение. наличие личного автомобиля приветствуется.

Условия:

• Оклад от 200 000 руб, бонус за выполнение задач.

• Работа в крупной стабильной компании;

• График работы 5\2

• Официальное трудоустройство